Dlaczego Chase sprzedał mój kredyt hipoteczny Freddiemu Macowi?

Category: Spłatę Kredytu
17 lutego 2021

Zanim jeszcze niedawno spłaciłem pierwszą spłatę kredytu hipotecznego, otrzymałem pocztą list z informacją, że Chase sprzedał mój kredyt Freddiemu Macowi. Mój przyjaciel powiedział mi, że moje kwoty kredytu hipotecznego, stopy procentowe i podatki mogą teraz wzrosnąć. Dlaczego to się dzieje?

To ta sama stara historia z upadku w 2008 roku. Gdy tylko nadarzy się taka okazja, dołącz do dobrej kasy pożyczkowej i porozmawiaj z nią o przeniesieniu pożyczki. Kupujący kredyt hipoteczny nie może zmienić warunków. Ale będą próbowali sprzedać Ci ubezpieczenie i inne produkty, aby dodać do Twoich miesięcznych kosztów. Kiedy kupiłem swój dom w 1992 roku, sfinansowałem z Barclays American. Dostarczyli dokument, w którym stwierdzono, że istnieje 0% możliwości sprzedaży mojej pożyczki i że ich wyjściem jest utrzymywanie pożyczki przez 100% okresu spłaty pożyczki. Sprzedali go w następnym miesiącu firmie, która ciągle przeczesywała moje terminy płatności i chciała zmienić ubezpieczenie – a także właścicielom domów oprócz tego, co już miałem. Następnie po czterech miesiącach ponownie sprzedali pożyczkę. Po około trzech sprzedażach wydawało mi się, że finansuje mnie TitleMax.Kary za brak płatności (których nigdy nie robiłem) zmieniały się wraz z terminami płatności. W końcu refinansowałem w lokalnej spółdzielczej spółce kredytowej. Ustawiłem go na automatyczne miesięczne płatności dwa razy w miesiącu (o połowę), co powoduje niższe odsetki, i uwzględniłem automatyczną dodatkową płatność na rzecz prinicpal. Skończyło się na tym, że zmieniłem notatkę 30-letnią na 15-letnią, a potem 10-letnią. Każdy ruch obniżał zainteresowanie. W końcu spłaciłem 30-letni kredyt hipoteczny w ciągu około 17 lat. Nie mam dziś kredytu hipotecznego, a podoba mi się mój dom, ponieważ jest PŁATNY. Nie, nigdy się nie ruszę. Spółdzielcze kasy pożyczkowe nie szarpią cię jak bank, a już na pewno nie jak Speedy Max czy Cashnet.com – najbardziej ucieszysz się, gdy zostaniesz przeniesiony do kasy.Ustawiłem go na automatyczne miesięczne płatności dwa razy w miesiącu (o połowę), co powoduje niższe odsetki, i uwzględniłem automatyczną dodatkową płatność na rzecz prinicpal. Skończyło się na tym, że zmieniłem notatkę 30-letnią na 15-letnią, a potem 10-letnią. Każdy ruch obniżał zainteresowanie. W końcu spłaciłem 30-letni kredyt hipoteczny w ciągu około 17 lat. Nie mam dziś kredytu hipotecznego, a podoba mi się mój dom, ponieważ jest PŁATNY. Nie, nigdy się nie ruszę. Spółdzielcze kasy pożyczkowe nie szarpią cię jak bank, a już na pewno nie jak Speedy Max czy Cashnet.com – najbardziej ucieszysz się, gdy zostaniesz przeniesiony do kasy.Ustawiłem go na automatyczne miesięczne płatności dwa razy w miesiącu (o połowę), co powoduje niższe odsetki, i uwzględniłem automatyczną dodatkową płatność na rzecz prinicpal. Skończyło się na tym, że zmieniłem notatkę 30-letnią na 15-letnią, a potem 10-letnią. Każdy ruch obniżał zainteresowanie. W końcu spłaciłem 30-letni kredyt hipoteczny w ciągu około 17 lat. Nie mam dziś kredytu hipotecznego, a podoba mi się mój dom, ponieważ jest PŁATNY. Nie, nigdy się nie ruszę. Spółdzielcze kasy pożyczkowe nie szarpią cię jak bank, a już na pewno nie jak Speedy Max czy Cashnet.com – najbardziej ucieszysz się, gdy zostaniesz przeniesiony do kasy.W końcu spłaciłem 30-letni kredyt hipoteczny w ciągu około 17 lat. Nie mam dziś kredytu hipotecznego, a podoba mi się mój dom, ponieważ jest PŁATNY. Nie, nigdy się nie ruszę. Spółdzielcze kasy pożyczkowe nie szarpią cię jak bank, a już na pewno nie jak Speedy Max czy Cashnet.com – najbardziej ucieszysz się, gdy zostaniesz przeniesiony do kasy.W końcu spłaciłem 30-letni kredyt hipoteczny w ciągu około 17 lat. Nie mam dziś kredytu hipotecznego, a podoba mi się mój dom, ponieważ jest PŁATNY. Nie, nigdy się nie ruszę. Spółdzielcze kasy pożyczkowe nie szarpią cię jak bank, a już na pewno nie jak Speedy Max czy Cashnet.com – najbardziej ucieszysz się, gdy zostaniesz przeniesiony do kasy.

Przestań brać porady finansowe od tego znajomego.

Kredyty hipoteczne są kupowane i sprzedawane przez cały czas.

Podstawowe warunki nie ulegają zmianie. Jasne, podatki od nieruchomości zwykle rosną w dłuższej perspektywie, ale nie ma to nic wspólnego z tym, kto posiada kredyt hipoteczny.

To bardzo częsta sprawa dla banków. Bank postępuje zgodnie z wytycznymi dotyczącymi pożyczek Freddiego Maca, aby zagwarantować Ci hipotekę. Po zamknięciu bank będzie je pakować i sprzedawać hurtowo Freddiemu Macowi. Bank zarobi kilka tysięcy dolarów na kredyt hipoteczny.

Mój kredyt hipoteczny został sprzedany 5 razy w ciągu ostatnich 10 lat. To bardzo powszechne. Twoja kwota kredytu hipotecznego i oprocentowanie pozostaną takie same.

Powraca do zarabiających pieniądze chciwych bankierów.

Freddie Mac kupuje pakiet kredytów hipotecznych z dyskontem i zbiera odsetki oraz płatności.

Tak właśnie doszło do krachu finansowego. Nikt się nie uczy.

Twój przyjaciel nie wie, o czym mówi. Żaden z warunków kredytu hipotecznego nie może zostać zmieniony.

Jeśli chodzi o to, dlaczego sprzedano twój kredyt hipoteczny, bardzo uproszczona (prawdopodobnie zbyt uproszczona) wersja polega na tym, że zamiast czekać 30 lat na odzyskanie pieniędzy, które właśnie ci pożyczyli, Chase wolałby od razu sprzedać kredyt hipoteczny Freddiemu Macowi za opłatą odzyskaj pieniądze, które właśnie pożyczyli, i pożycz te pieniądze komuś innemu. Dzięki temu mogą generować więcej transakcji hipotecznych, na których mogą zarobić.

Twoja pożyczka nie została sprzedana Freddie Mac, Freddie Mac nie zajmuje się kupowaniem kredytów hipotecznych.

Kiedy po raz pierwszy otrzymałeś kredyt hipoteczny, mógł być poręczony przez Freddiego Maca, jest to powszechne. Freddie Mac i Fannie Mae są agencjami, które spłacają kredyty hipoteczne, gwarantując kredyt hipoteczny

Twój kredyt hipoteczny został prawdopodobnie sprzedany innemu pożyczkodawcy hipotecznemu lub tak zwanemu serwisantowi hipotecznemu, który miałby pobierać miesięczne spłaty kredytu hipotecznego w imieniu Freddie Mac.

Bez względu na to, komu sprzedano kredyt hipoteczny, warunki, oprocentowanie, kwota kredytu lub miesięczna płatność uległyby zmianie. Pozycje te pozostaną takie same, na co wskazują podpisane przez Ciebie dokumenty dotyczące kredytu hipotecznego.

Sprzedaż kredytu hipotecznego nigdy nie zmieniłaby warunków kredytu hipotecznego. Wszystkie warunki pozostałyby takie same.

Twój znajomy nie jest odpowiednio poinformowany o sprzedaży kredytów hipotecznych.

Mam nadzieję, że przyniosło ci to jakąś korzyść. Powodzenia.

Sprzedali to, ponieważ zarobili na tym pieniądze, i są w biznesie, aby zarabiać pieniądze.

Nic się nie zmienia, podpisana umowa jest nadal wykonywana w ten sam sposób. Mój kredyt hipoteczny został sprzedany dwukrotnie. Po prostu wysyłasz płatności do kogoś innego, to wszystko. Podatki od nieruchomości nie zależą od tego, kto posiada kredyt hipoteczny. Oprocentowanie oparte jest na podpisanej przez Ciebie umowie. Amortyzacja taka sama. Jedynym powodem, dla którego może się to zmienić, jest wzrost podatków od nieruchomości (zdarza się) lub wzrost kosztów ubezpieczenia (również).

Kredyty hipoteczne są sprzedawane przez cały czas i często zdarza się, że ktokolwiek zainicjował Twój kredyt hipoteczny, sprzedaje go w portfelu kredytów hipotecznych. Najprawdopodobniej w jednym z podpisanych przez Ciebie dokumentów końcowych stwierdzono, że rozumiesz, że hipoteka może lub zostanie sprzedana.

W każdym razie twój przyjaciel się myli. Sprzedaż kredytu hipotecznego nie wpływa na Twoje oprocentowanie, podatki ani kwotę ubezpieczenia. Twoja płatność nie ulegnie zmianie do następnego cyklu analizy i tylko wtedy, gdy zmieni się wysokość podatków i / lub ubezpieczenia lub jeśli masz pożyczkę ze zmienną stopą procentową.