Czego potrzebujesz, aby wynająć mieszkanie?

17 lutego 2021

Jestem w trakcie rozwodu i potrzebuję mieszkania; w związku z tym potrzebuję porady, jak maksymalnie zwiększyć swoją zdolność kredytową. Mój mąż opłacał rachunki i przestał, gdy dowiedział się o rozwodzie. Czego potrzebuję do wynajęcia mieszkania?

Drogi LHG

W większości przypadków będziesz potrzebować pozytywnej historii kredytowej i dobrej oceny kredytowej, aby otrzymać mieszkanie. Firma leasingowa, do której aplikujesz, prawdopodobnie będzie chciała sprawdzić Twój raport kredytowy, aby sprawdzić, czy masz aktualne zobowiązania kredytowe.

Jeśli miałeś problemy z kredytem, ​​poprawa kredytu będzie zależeć od Twojej konkretnej sytuacji. Nie ma szybkich rozwiązań, ale jest kilka kroków, które możesz podjąć, aby poprawić swoją zdolność kredytową, a także kilka wskazówek, które warto rozważyć przed złożeniem wniosku.

Kroki, które należy podjąć podczas rozwoduRozwód może mieć katastrofalne skutki finansowe. Jeśli to możliwe, popracuj z mężem, aby upewnić się, że rachunki są nadal opłacane. Na dłuższą metę będzie lepiej dla was obojga. Dowiedz się więcej o rozwodzie i kredycie.

Najważniejszym czynnikiem w ocenie zdolności kredytowej jest historia płatności. Nie płacąc rachunków, twój przyszły były mąż zrani obie historie kredytowe, jeśli rachunki są wspólne.

Wiele rozwiedzionych par błędnie uważa, że ​​wyrok rozwodowy rozdzieli wspólne konta. Chociaż dekret powinien wskazywać, komu sąd nakazał spłatę jakiego długu, nie znosi on odpowiedzialności umownej na rachunku wspólnym.

Jeśli to możliwe, już teraz zacznij rozdzielać wszelkie wspólne konta. Oznacza to całkowite zamknięcie konta lub zapewnienie, że jedno imię zostanie całkowicie usunięte z konta.

Jeśli obecnie nie masz karty kredytowej tylko na swoje nazwisko, rozważ otwarcie takiej karty, aby móc rozpocząć ustanawianie kredytu na swoje nazwisko na koncie, które nie jest powiązane z Twoim byłym.

Przejrzyj swój raport kredytowy przed złożeniem wnioskuUzyskaj kopię raportu kredytowego przed złożeniem wniosku o wypożyczenie, aby nie było żadnych niespodzianek. Jeśli masz konta w raporcie kredytowym, które są zaległe, najpierw musisz je zaktualizować.

Po aktualności zaczniesz tworzyć pozytywną historię płatności. Posiadanie pozytywnej historii kredytowej znacznie ułatwi proces ubiegania się o mieszkanie, ale wynajęcie mieszkania może być możliwe, nawet jeśli miałeś problemy z kredytem.

Pytając o wynajem, szczerze opisz swoją sytuację. Niektóre firmy zarządzające nieruchomościami mogą być bardziej skłonne do współpracy niż inne.

Co będzie potrzebne do wynajęcia mieszkaniaKiedy starasz się o wynajem lokalu, najprawdopodobniej będziesz musiał uiścić opłatę za zgłoszenie i przedstawić dowód swoich dochodów. Zazwyczaj firma leasingowa sprawdza Twoją historię kredytową oprócz tak zwanego raportu z przeglądu najemców, który przedstawia historię wynajmu. Jeśli zostaniesz przyjęty do mieszkania, możesz zostać poproszony o wpłacenie depozytu przed wprowadzeniem się.

Posiadanie zarówno przejrzystej historii wynajmu, jak i dobrego raportu kredytowego zwiększy Twoje szanse na otrzymanie mieszkania i zmniejszy prawdopodobieństwo, że będziesz potrzebować cosignera lub będziesz musiał zapłacić dodatkowe opłaty, aby uzyskać akceptację.

Czy wynajem mieszkania wpłynie na mój kredyt?Jeśli próbujesz zbudować (lub odbudować) swoją historię kredytową, pomocne mogą być płatności za wynajem na czas. Niektóre firmy leasingowe przekazują dane dotyczące płatności za wynajem do Experian za pośrednictwem Experian RentBureau. Twój wynajmujący może teraz zgłaszać firmie Experian dodatnie płatności czynszu, co może pomóc w ustanowieniu solidnej historii kredytowej, a nawet może poprawić ogólną ocenę zdolności kredytowej.

Zapytaj właściciela lub firmę zarządzającą nieruchomościami, czy zgłasza się do Experian. Jeśli nie zgłoszą się, a chcesz, aby czynsz był wliczony w cenę, możesz współpracować z właścicielem lub firmą zarządzającą czynszem, aby zarejestrować się za pośrednictwem usługi płatności czynszu, która współpracuje z Experian RentBureau.

Płatności za media i telefon komórkowy mogą pomóc w uzyskaniu wyników FICO ® ☉Jeśli masz problemy z uzyskaniem kredytu na własną rękę lub martwisz się, że nie zakwalifikujesz się na mieszkanie, możesz natychmiast zwiększyć swoje wyniki FICO, korzystając z bezpłatnego narzędzia Experian o nazwie Experian Boost .

Experian Boost umożliwia dodanie miesięcznych płatności za media i telefon komórkowy do raportu kredytowego, dzięki czemu otrzymujesz kredyt za dokonanie tych płatności na czas. Jest to szczególnie przydatne dla konsumentów z „cienkim plikiem kredytowym lub z wynikami poniżej 680. Cienki plik kredytowy jest definiowany jako mający mniej niż pięć rachunków kredytowych.

Rejestracja w Experian Boost jest szybka, łatwa i bezpłatna. Możesz dowiedzieć się więcej o Experian Boost na naszym blogu.

Dziękuję za pytanie

Jennifer White, specjalista ds. Edukacji konsumenckiej

Czas na tę pożyczkęNiezależnie od tego, czy kupujesz samochód, czy płacisz w ostatniej chwili, możemy dopasować Ci oferty pożyczek, które odpowiadają Twoim potrzebom i budżetowi. Zacznij od darmowego FICO ® Score.

Wydatki właściciela domu wykraczające poza Twój kredyt hipotecznyDo czego można wykorzystać pożyczkę osobistą?Powiązane artykuły:Potrzebujesz pomocy przy płaceniu czynszu? Oto co robićCo to jest wyrok rozwodowy?Czy powinienem sprawdzić stan swojego kredytu przed wynajęciem mieszkania?Jak rozwód może wpłynąć na Twoje wyniki kredytoweKupowanie a wynajmowanie domu: co jest lepsze?Jak usunąć kredyt hipoteczny z raportu kredytowego po rozwodzie?Popularne artykuły:Jak uzyskać raport RentBureauZgłaszanie płatności czynszu może pomóc w uzyskaniu wyników kredytowychCzy zerwanie umowy wpływa na Twój kredyt?Zasoby
  • Ocena kredytowa
    • Podstawy oceny zdolności kredytowej
    • Co to jest dobra ocena kredytowa?Zrozumienie punktacji kredytowejMoja ocena kredytowaNajczęściej zadawane pytania dotyczące oceny zdolności kredytowejCo to jest wskaźnik wykorzystania kredytu?Co wpływa na Twoje wyniki kredytowe?
    • Raport kredytowy
      • Podstawy raportu kredytowego
      • Naprawa kredytu: jak „naprawić kredytMój raport kredytowyInformacje o sprawdzaniu raportu kredytowegoZrozumienie raportu kredytowego ExperianSłowniczek statusu kontaWindykacja w Twoim raporcie kredytowymInstrukcje dotyczące rozstrzygania sporów pocztąCzęsto zadawane pytania dotyczące sporówUpadłość: jak to działa, rodzaje i konsekwencjeTrudne i miękkie zapytania dotyczące raportu kredytowegoJak kwestionować informacje z raportu kredytowegoZrozumienie ustawy o rzetelnej sprawozdawczości kredytowejCzy mogę zrezygnować z wstępnie zatwierdzonych ofert kredytowych?Co to jest raport kredytowy?
      • Oszustwa i kradzież tożsamości
        • Zapobieganie oszustwom
        • Zasoby dotyczące oszustwZapobieganie oszustwomPomoc dla ofiarCo to jest kradzież tożsamości?Oszustwo związane z kartą kredytową: co zrobić, jeśli jesteś ofiarąCo to jest oszustwo kredytowe?Jak zamrozić kredyt za darmo
        • Etapy życia
          • Wydarzenia życiowe
          • Rozwód i kredytŚmierć współmałżonkaUstanowienie kredytu biznesowegoZakupyZatrudnieniePlanowanie przejścia na emeryturęCo się dzieje z twoim kredytem, ​​gdy bierzesz ślub?
          • Popraw kredyt
            • Poprawa zdolności kredytowej
            • Jak zbudować kredytZła historia kredytowa i ocenaJak odbudować kredytJak poprawić swoją zdolność kredytowąJak „naprawić zły wynik kredytowy
            • Finanse osobiste
              • Jak ubiegać się o kartę kredytową
              • Pożyczki osobiste: co należy wiedzieć przed złożeniem wnioskuJak wyjść z długuJak uzyskać kredyt samochodowyJak spłacić zadłużenie karty kredytowejKup lub leasing samochodu: który jest najlepszy?Zrozumienie zabezpieczonych kart kredytowychPlan zarządzania długiem: czy jest odpowiedni dla Ciebie?Czy pożyczka konsolidacyjna jest dla Ciebie odpowiednia? Najnowsze badania
              • Przegląd kredytu konsumenckiego 2019
              • Finanse konsumenckie dawniej i dziś: wielka recesja a 2020 rZnaki degradujące w raportach kredytowych powolne w czasie pandemiiWyświetl wszystkie badaniaNajnowsze recenzje
              • Najlepsze karty kredytowe na zakupy w Czarny piątek
              • Najlepsze karty kredytowe na Amazon Prime DayJaki typ karty nagród jest najlepszy podczas recesji?Najlepsze karty kredytowe na zakupy gazuNajlepsze karty Cash Back już terazNajlepsze karty kredytowe do wykorzystania w sklepie spożywczymPobierz bezpłatną aplikację Experian:

              • Warunki prawne
              • Polityka prywatnościPolityka prywatności CA.naciśnijWybór reklamKarieraRelacje inwestorskieSkontaktuj się z namiWyniki mogą się różnić. Niektórzy mogą nie widzieć lepszych wyników lub szans na akceptację. Nie wszyscy pożyczkodawcy używają plików kredytowych Experian i nie wszyscy pożyczkodawcy używają wyników, na które wpływa Experian Boost.

                ☉ Ocena kredytowa obliczona na podstawie modelu FICO ® Score 8. Twój pożyczkodawca lub ubezpieczyciel może użyć innego FICO ® Score niż FICO ® Score 8 lub w ogóle innego rodzaju oceny kredytowej. Ucz się więcej.

                Zasady redakcyjne: Informacje zawarte w Ask Experian służą wyłącznie do celów edukacyjnych i nie stanowią porady prawnej. Wyrażone tutaj opinie należą wyłącznie do autora, a nie do żadnego banku, wystawcy karty kredytowej lub innej firmy i nie zostały sprawdzone, zatwierdzone ani w inny sposób zatwierdzone przez żaden z tych podmiotów. Wszystkie informacje, w tym stawki i opłaty, są aktualne na dzień publikacji i aktualizowane zgodnie z informacjami przekazanymi przez naszych partnerów.

                Zarchiwizowane posty mogą nie odzwierciedlać aktualnych zasad firmy Experian, mimo że są przechowywane w celach informacyjnych. Zespół Ask Experian nie może odpowiedzieć na każde pytanie indywidualnie. Jeśli jednak Twoje pytanie zainteresuje szerokie grono konsumentów, zespół Experian umieści je w przyszłym poście.

                Wady i zalety oferty są określane przez nasz zespół redakcyjny na podstawie niezależnych badań. Banki, pożyczkodawcy i firmy obsługujące karty kredytowe nie odpowiadają za treści zamieszczane na tej stronie i nie popierają ani nie gwarantują żadnych recenzji.

                Ujawnienie reklamodawcy: oferty wyświetlane w tej witrynie pochodzą od firm zewnętrznych („nasi partnerzy), od których Experian Consumer Services otrzymuje wynagrodzenie; jednakże rekompensata nie ma wpływu na to, jak i gdzie produkty pojawiają się na tej stronie. Oferty na stronie nie reprezentują wszystkich dostępnych usług finansowych, firm lub produktów.

                * Aby uzyskać pełne informacje, zapoznaj się z warunkami oferty na stronie internetowej wydawcy lub partnera. Po kliknięciu „Zastosuj nastąpi przekierowanie do witryny internetowej wydawcy lub partnera, gdzie przed złożeniem wniosku można zapoznać się z warunkami oferty. Przedstawiamy podsumowanie, a nie pełne warunki prawne – przed złożeniem wniosku należy zapoznać się z pełnymi warunkami oferty przedstawionymi przez samego emitenta lub partnera. Chociaż Experian Consumer Services dokłada wszelkich starań, aby przedstawić jak najdokładniejsze informacje, wszystkie informacje o ofertach są przedstawiane bez gwarancji.

                Witryny Experian zostały zaprojektowane tak, aby obsługiwały nowoczesne, aktualne przeglądarki internetowe. Experian nie obsługuje przeglądarki Internet Explorer w wersji 10.0 i starszych. Jeśli obecnie używasz nieobsługiwanej przeglądarki, Twoje wrażenia mogą nie być optymalne, mogą wystąpić problemy z renderowaniem i możesz być narażony na potencjalne zagrożenia bezpieczeństwa. Zaleca się aktualizację do najnowszej wersji przeglądarki.

                2020 Wszelkie prawa zastrzeżone. Experian. Experian i użyte tutaj znaki towarowe Experian są znakami towarowymi lub zastrzeżonymi znakami towarowymi firmy Experian i jej spółek zależnych. Użycie jakiejkolwiek innej nazwy handlowej, praw autorskich lub znaku towarowego służy wyłącznie do celów identyfikacji i odniesienia i nie oznacza żadnego związku z prawami autorskimi lub właścicielem znaku towarowego ich produktu lub marki. Inne nazwy produktów i firm wymienione w tym dokumencie są własnością ich odpowiednich właścicieli. Licencje i ujawnienia.